Всех застроим: как уродуют центр Симферополя

«Первый пошел», – подумали жители Симферополя, глядя, как плитка в центре крымской столицы крошится под строительным забором для «реконструкции» объекта по улице Карла Маркса. Не прошло и двух месяцев, как такой же забор появился на соседней улице Пушкина. Застройщик обещает восстановить исторический облик здания. Но уже очевидно: еще пару таких «реконструкций» – и центр столицы утратит уникальный архитектурный облик дореволюционного уездного города.

Неудержимые

Для таких прогнозов есть основания. В первую очередь, они связаны с персоной главы Симферопольской городской администрации Игоря Лукашева. Речь не столько о связях с группировкой «Сейлем», сколько об «архитектурном бэкграунде» Лукашева середины прошлого десятилетия.

В тот период Лукашев в партнерстве с одним из лидеров «Сейлема» Александром Мельником были депутатами крымского парламента, а мэром столицы был подконтрольный им «комсомолец» Геннадий Бабенко. Именно тогда симферопольцы стали свидетелями первого варварского «врезания» высокоэтажных новостроев в панораму исторического центра столицы. Среди них – шестиэтажное здание на улице Гоголя 4а, куда Мельник потом переместил принадлежащую ему телекомпанию «ИТВ», а также не введенный даже при оккупантах в эксплуатацию торговый центр по улице Карла Маркса, 2, перед магазином «Янтарь». Среди других самостроев в центре города назывались также объекты на улицах Желябова, Казанской и Толстого.

«Чудес» в тот период навертели столько, что Верховная Рада АРК даже создала временную комиссию по расследованию самовольного захвата участков и незаконного строительства в Симферополе жилых, офисных и развлекательных центров. Правда, результатов расследования этой комиссии сейчас нет в публичном доступе.

И вот через месяц после того, как Лукашева назначили главой городской администрации Симферополя, в центре крымской столицы появляется строительное ограждение с формулировкой «реконструкция с расширением площади и увеличением этажности».

Старая схема

Формулировка впервые всплыла в рамках очередного строительного скандала, связанного с фамилиями Мельника, Лукашева и Бабенко. По улице Казанской, сразу за углом от городской администрации, выкупили все квартиры двухэтажного дома, который по факту развалили и построили там шестиэтажный офисный центр. По документам все проходило как реконструкция квартир, что позволяло платить примерно в двадцать пять раз меньше налогов и не заключать договор на участие в социально-экономическом развитии города.

Прямых доказательств, что так будет и в новых «реконструкциях», пока нет. Но тот факт, что городские чиновники об этом скромно умалчивают, говорит за себя. Вице-мэр Сергей Круцюк только пояснил, что речь пойдет о реконструкции с увеличением этажности, а недавно назначенный глава администрации Игорь Лукашев акцентировал на том, что проект (речь идет о первом проекте) прошел согласование в строительной инспекции. О втором объекте никаких упоминаний публичных лиц вообще нет.

А между тем вопросов по этим стройкам куда больше, чем наличие социально-экономических договоров и размеры налоговых отчислений. Например, не понятно, проверял ли ГАСК проекты “реконструкции” на соблюдение градостроительных условий и ограничений, применяемых в центральной части города. Не известно, насколько в связи с расширением и увеличением этажности пока двух объектов вырастит нагрузка на водопровод, канализацию, электрические сети и прочие коммунальные сети.

Кто нас строит

К другим аргументам в пользу этого предположения стоит отнести и сведения о людях, стоящих за организацией «реконструкций».

Работы на первом объекте осуществляет ООО «Аквариус-Инвест». Его учредителями являются отец и сын Припутниковы – те самые, которые владеют строительной компанией «Профессионал», второй по размеру среди крымских застройщиков. Компания неоднократно становилась объектом скандалов, связанных с нарушением земельного, природоохранного и градостроительного законодательства. Припутников имел тесные деловые отношения с растрелянным мэром Симеиза Кириллом Костенко. Как и группа Мельника-Лукашева, медиаактивы которой оказывали мощную информационную поддержку Костенко в период, когда он был арестован за взятку.

Вторая застройка в центральной части города, о которой столичный сити-менеджер и его команда предпочли вообще не упоминать, согласно информационной табличке на углу строительного забора, производится силами ООО «Дива».

Учредителем этой структуры является депутат Симферопольского городского совета и член постоянного комитета по вопросам архитектуры, градостроительства и земельных отношений Симферопольского городского совета Юрий Царенко. Он также неоднократно становился фигурантом строительных скандалов и возводил коммерческую недвижимость в центре города.

К состоянию кишлака

Как нельзя точнее ситуацию и прогнозы относительно тенденций описывает глава Симферопольского отделения союза архитекторов Республики Крым Кирилл Бабеев.

«Сегодня мы видим два примера внедрения в среду исторического центра спорных объектов в псевдоклассическом стиле. Меня смущает в первую очередь то, что оба объекта возводятся без анализа архитектурно-планировочной и композиционной структуры застройки кварталов в целом. Насколько я знаю, объекты не проходили градостроительные советы и общественные слушания. Кто согласовывал архитектурно-планировочные решения в отсутствии главных архитекторов города и республики, также непонятно.

Довольно странно было увидеть проект «реконструкции», которая якобы в точности повторяет исторический облик здания кинотеатра «Спартак» (бывший синематограф «Лотос»). Из представленных в СМИ материалов ясно видно, что новый объект полностью лишен декоративных элементов и представляет собой грубую болванку с искаженными пропорциями деталей. Такое решение не восстанавливает облик здания, а вредит ему. Грамотная реконструкция центральной части должна быть комплексной а не фрагментарной, соответствовать масштабу, структуре, колористике исторического окружения и вместе с этим соответствовать своему времени».

В своих прогнозах эксперт не высказывает оптимизма: «Думаю, в отсутствии адекватных главных архитекторов (города и республики) Симферополь будет все дальше скатываться в состояние кишлака…».

Игорь Воротников, крымский блогер

Мнения, высказанные в рубрике «Блоги», передают взгляды самих авторов и не обязательно отражают позицию редакции