Российское рейдерство в Севастополе

Специально для Крым.Реалии

Российские власти Севастополя отбирают землю у ведущего киевского застройщика –​ фирмы «Киевгорстрой», а также требуют арендную плату за 2014-2017 годы. Кто чаще всего попадает «под раздачу» в Севастополе? По каким «критериям» российские государственные рейдеры выбирают очередных жертв?

Как сообщают местные СМИ, в Севастополе власти отбирают у киевской фирмы «Киевгорстрой» 1,3 гектара земли, выделенной под строительство жилого квартала.

Российский департамент по имущественным и земельным отношениям Севастополя обратился в Арбитражный суд города с иском к фирме «Холдинговая компания «Киевгорстрой» о расторжении договора аренды и возвращении в собственность города участка земли. Речь идет о наделе общей площадью 1,3379 гектара в районе улицы Маринеско и улицы Молодых Строителей, который киевская фирма получила в аренду от Севастопольской городской государственной администрации в марте 2006 года. Участок был передан для строительства и обслуживания многоквартирных жилых домов, объектов торговли и социально-бытового назначения с отнесением этих земель к категории земель жилой и общественной застройки.

Кроме расторжения договора аренды и возвращения земельного участка в пользование города, департамент требует взыскать с киевского застройщика:

• задолженность по арендной плате за период с мая 2014 года по январь 2017 года в сумме 14 миллионов 557 тысяч 704,57 рублей;
• пеню за период с мая 2014 года по январь 2017-го в размере 3 миллиона 581 тысяча 470,73 рублей;
• 1 миллион 837 тысяч 792,01 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами за период с мая 2014 года по январь 2017 года.

Как «Киевгорстрой» пришел в Севастополь и ушел из него

Прежде чем рассказывать о севастопольской эпопее киевского застройщика –​ несколько слов о самой компании.

«Киевгорстрой» –​ украинская инвестиционная компания, также крупный оператор украинского рынка недвижимости. В состав холдинговой компании «Киевгорстрой» на правах дочерних предприятий и ассоциированных членов входят столичные общестроительные тресты, домостроительные комбинаты, организации и предприятия промышленности, автотранспорта, строймеханизации, которые обеспечивают выполнение всего комплекса работ –​ от оценки строительной площадки и проектирования до эксплуатации возведенных сооружений. Всего в составе компании –​ более 30 предприятий. Председателем правления и президентом публичного акционерного общества «Холдинговая компания «Киевгорстрой» с 2012 года является Кушнир Игорь Николаевич.

​История компании отсчитывается с 15 апреля 1955 года. Силами работников «Киевгорстроя» построено подавляющее большинство уникальных объектов, которые украшают украинскую столицу: отели «Славутич», «Лыбедь», «Киев», «Спорт», «Крещатик», «Салют», «Казацкий», сооружение АСК телевидения, университеты, универсамы, промышленные объекты и сооружения, лабораторные корпусы и великое множество других объектов.

После распада Советского Союза, 20 января 1992 года «Главкиевгорстрой» был преобразован в корпорацию «Киевгорстрой». 12 сентября 1994 года распоряжением представителя президента Украины в Киеве Леонида Косаковского корпорация была преобразована в государственную коммунальную холдинговую компанию. Стратегический акционер ПАО ХК «Киевгорстрой» –​ Киевская городская община, которой принадлежит 80% акций.

На этапе расширения деятельности «Киевгорстрой» начал активное строительство в регионах Украины. В 2006 году в Севастополе ему были выделены несколько земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов. Вскоре началось строительство, и в 2011 году на проспекте Античном, 9 был построен жилой комплекс, в котором «Киевгорстрой» выделил городу 10 квартир по программе доступного жилья «70 на 30».

Однако в феврале 2013 года стало известно, что «Киевгорстрой» отказался строить в регионах недвижимость. Об этом сообщил глава правления-президент холдинга Игорь Кушнир. «Мы уже практически ушли из регионов и по завершению упомянутых проектов (в Ялте, Луганске и Одессе –​ КР) не планируем работать там. Я считаю, что даже само название «Киевгорстрой» говорит о том, что прежде всего это строительство в Киеве. В регионах есть свои строители, которые лучше разбираются в местной экономике», –​ сказал Кушнир.

В Севастополе участок в районе улицы Маринеско и улицы Молодых Строителей остался незастроенным.

В 2013 году в опросе пользователи севастопольского форума ставили «Киевгорстрой» по надежности на второе место среди десятков севастопольских застройщиков.

Государственные рейдеры

После аннексии Крыма Россией в Севастополе не проходит и месяца, чтобы не стало известно об очередном случае отъема собственности или бизнеса. Даже местные пропагандистские СМИ возмущаются.

Так, на площади им. 50-летия СССР, площади Захарова, Историческом бульваре и во многих других местах были снесены десятки торговых ларьков, палаток, павильонов и киосков. Их владельцы проводят митинги и пикеты, пишут слезливые письма Путину. Но реакции российских властей нет, а на месте снесенных объектов появляются новые павильоны –​ «по утвержденной схеме».

Но это мелкий бизнес, хотя с крупным тоже особо не церемонятся. Так, у Инкерманского винзавода севастопольские власти отбирают оборудование и землю – российское правительство города расторгает с ним договор аренды. Формальный повод –​ претензии к состоянию имущества. Свое нежелание идти на компромисс с «Инкерманом» чиновники никак не мотивируют. На заводе уверены: речь идет о рейдерском захвате.

Не лучше ситуация и на судоремонтном заводе «Южный Севастополь». В прошлом году представители властей города, вооружившись решением местного суда и прихватив отряд силовиков, пришли отбирать у частника завод. Отбивать атаку чиновников на завод приезжали люди Умара Джабраилова и дочь пресс-секретаря президента России Елизавета Пескова. Не помогло.

Жители Инкермана бьют тревогу –​ единственный пляж и сквер отбирают под застройку. На месте одного из немногочисленных мест отдыха инкерманцев власти планируют построить спортивный центр с бассейном.

​Также севастопольские власти планируют отобрать землю у яхт-клуба в Казачьей бухте. Привлекательный земельный участок площадью больше 1,8 гектара через суд хотят вернуть городу.

Список рейдерских «отжимов» и «изъятий» можно продолжать и продолжать.

Причина таких действий российских властей, собственно, весьма проста –​ свободной земли для реализации проектов крупными застройщиками в Севастополе давно не осталось, поэтому участки освобождают через суд там, где можно найти для этого основания.

Полуостров был отжат государством-рейдером у Украины. Такую же политику в Крыму продолжают и нынешние чиновники.

Что же касается иска севастопольских властей против «Киевгорстроя», то интересно, каким образом суд оповестит ответчика и будет ли уважаемый киевский застройщик отстаивать свои права на аннексированной территории.

Андрей Покровский, крымчанин, католик​ (имя и фамилия автора изменены в целях безопасности)

Взгляды, высказанные в рубрике «Мнение», передают точку зрения самих авторов и не всегда отражают позицию редакции

В материале используется терминология, принятая на аннексированном Россией полуострове